Bürogebäude, Offenbach –
Repräsentatives ModuLine^® Gebäude für den VDE

Mit der Anforderung den Mitarbeitern in Offenbach adäquate und zeitgemäße Büroarbeitsplätze bereitzustellen, trat das Institut vor einem Jahr an KLEUSBERG, den führenden Hersteller von Modulgebäuden und Vermieter von mobilen Raumeinheiten, heran. Was vom Kunden zunächst als einzelne Containeranlage für die Nutzungsdauer von 36 Monaten angedacht wurde, entwickelte sich während der intensiven gemeinsamen Planungsphase zu einem Komplex aus zwei 3-geschossigen ModuLine^® Gebäuden, die durch einen Verbindungsgang gekoppelt werden. Die temporäre Büro-Mietlösung in Offenbach ist für eine Mindestmietdauer von 48 Monaten für die Mitarbeiter vorgesehen.

Die gehobenen Anforderungen an die Ausstattung der beiden Gebäude und die gleichzeitige Flexibilität hinsichtlich Grundrissgestaltung und Nutzungsdauer haben den Kunden VDE letztendlich von dem Gebäudesystem ModuLine^® überzeugt. Zusätzlicher Vorteil: Seit 2021 verfügt die modulare Bauweise von KLEUSBERG über die allgemeine Bauartgenehmigung. Dies vereinfachte nicht nur den Baugenehmigungsprozess für den Kunden erheblich. Mit dem genehmigungsfähigen Nachweis des konstruktiven Brandschutzes können die Gebäude ohne jeglichen baurechtlichen Einschränkungen nach Bedarf auch über die vereinbarte Mietlaufzeit hinaus zeitlich unbegrenzt genutzt werden.

Im Herbst 2021 wurden die 69 Module auf dem Baufeld in Offenbach angeliefert. Danach begann die Montage und der anschließende Innenausbau auf rund 2.700 m² BGF. Die beiden Gebäude erhielten eine Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS). Ein Zugangsportal führt in den Eingangsbereich des Hauptgebäudes, wo die Besucher von den Mitarbeitern des VDE Instituts willkommen geheißen werden.

Individuell und anpassungsfähig geplant
Während in den beiden Erdgeschossen eine Reihe von Konferenzräumen, ein großer Empfangsbereich sowie diverse Neben- und Versorgungsräume für die Besucher zur Verfügung stehen, sind die zwei oberen Etagen den Mitarbeitern des Instituts mit unterschiedlich großen Besprechungs- und Workshop-Zonen sowie eigenen Pausen- und Sanitärbereichen vorbehalten.

Die Räumlichkeiten wurden durch den Bauherrn nach der schlüsselfertigen Übergabe durch KLEUSBERG gemäß eines individuellen Workspace Konzepts eingerichtet und gestaltet. Der Entwurf sieht u. a. die Auswahl unterschiedlicher Bodenbeläge, die farbliche und grafische Wandgestaltung sowie die Zonierung unterschiedlicher Bereiche durch Vorhänge oder Glaswände vor. Die Meetingräume im Erdgeschoss werden durch einen erhöhten Schallschutz besonders abgeschirmt.

Dank des flexiblen Gestaltungsrasters des Gebäudesystems ModuLine^® ohne tragende Innenwände konnten alle Anforderungen des VDE zur vollsten Zufriedenheit umgesetzt werden. Das innovative Office Design vereint moderne Innenarchitektur mit einem effizienten Arbeitsumfeld. Die Mitarbeiter können ihren Arbeitsalltag flexibel gestalten und die vorhandene Fläche bestmöglich nutzen.

Für eine interaktive 360-Grad-Ansicht des neuen Bürogebäudes besuchen Sie bitte: https://buerogebaeude-vde.kleusberg.de/